Céline LEMOIGNE
Négociateur Céline LEMOIGNE
07 60 05 10 35


Agente commerciale
N° RSAC 812 479 707 00018

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A voir absolument
Maison contemporaine Saint-Jean-d'Illac 180 m²
677 000 €
677 000 €
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Les points forts :
  • Maison en parfait état
  • confort de vie
  • Quartier agréable calme
Aux portes de Bordeaux, un quartier très calme et agréable pour votre famille.

Une superbe villa d’architecte très contemporaine, de plain-pied, très lumineuse, spacieuse et fonctionnelle dans un écrin de verdure de 1000m2.

Cette maison entièrement climatisée (en 2018), articulée autour de sa piscine est composée d’une double pièce de vie tout en baies vitrées anti UV et volets électriques centralisés donnant sur une terrasse couverte et la piscine, une cuisine semi-ouverte équipée (four, chauffe-plat, plaques inductions, lave-vaisselle..) et sa propre terrasse couverte, une buanderie / cellier avec chaudière à condensation.
L’espace nuit propose 4 belles chambres : 2 donnant sur la terrasse piscine dont une suite parentale de 28m2 avec salle de douche et dressing sur-mesure, salle de bain avec douche italienne et balnéo, 2 wc indépendants, elles bénéficient également de nombreux rangements.
En extérieur un garage de 36m2 avec double portes automatiques.
Terrasse de plus de 100m2, piscine au sel avec son local.
Magnifique jardin paysager arboré et parfaitement entretenu (par un jardinier).

Venez découvrir cette villa aux aires de vacances pour toute l'année...

Bordeaux centre à 35 minutes et Andernos-les Bains à 25mn, à proximité des commerces, collège et écoles. 
MCL116HBC
Mandat N° 116. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 962 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-182-1cvUt-honoraires_1.pdf
RéférenceMCL116
VilleSaint-Jean-d'Illac 33127
Charges170 € /mois
TypeContemporaine
Surface180.00
Surface au sol180
Séjour55
Superficie du terrain1000 m²
Terrasse24
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2006   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Climatisation
Mixte
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   garage double portes
Stationnement ext.4   sur la parcelle
IsolationMurs et toiture
ToitureTuiles noires
AutresAccès handicapés
Cheminée
Climatisation
Portail motorisé
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
AU SEL 8 x 4m + bache à bulles
Taxe foncière1 950 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 56
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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