Céline LEMOIGNE
Négociateur Céline LEMOIGNE
07 60 05 10 35


Agent commercial
N° RSAC 812 479 707

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Nouveauté
Duplex Bordeaux 95.22 m²
471 120 €
471 120 €
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Les points forts :
  • 2 extérieurs exposés Est et SUD
  • au pied du Tram et commerces
  • confortable et propre
  • Loué jusqu'à mi août 2023

BORDEAUX BASSINS A FLOTS - CITE DU VIN
Visite VIRTUELLE possible sur demande.

Appartement 4 pièces 3 chambres en duplex avec deux extérieurs et deux places de parking
(actuellement loué jusqu'en août 2023).

Au pied du tram B, à cinq minutes de la Cité du vin, des commerces et écoles,  un emplacement idéal !

Découvrez ce confortable appartement de plus de 95m² habitable avec deux extérieurs au dernier étage (4ème) sans voisins et sans vis à vis d'une résidence de 2015 avec ascenseur.

Comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier clos, une loggia de 6m² environ, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant. Au dernier étage deux chambres avec espaces dressings, une terrasse solarium de 15m² environ, une salle d'eau avec douche et wc.

Parking sécurisé au sous-sol. Chauffage radiateurs collectif. Charges prévisionnelles mensuelles : 255 € (pour parking, ascenseur, copro, entretien et le chauffage inclus).

Contactez votre agence HBC immobilier
pour plus de renseignement.

Visite VIRTUELLE possible sur demande.
(actuellement loué 1085€cc,
fin du bail mi août 2023)
ACL265HBC
Mandat N° 265. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 453 000 €. Dans une copropriété de 305 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-186-I0Enj-honoraires_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceACL265
VilleBordeaux 33000
Type d'appartementDuplex
Surface95.22
Surface au sol115
Séjour33
Balcon6
Terrasse15
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage4
Epoque, année2015   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageAutre
Collectif
CuisineAménagée, Coin cuisine
VueVille
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement int.2   parking sous sol sécurisé
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresAccès handicapés
Digicode
Fibre optique
Local à vélo
Taxe foncière2 040 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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