BORDEAUX 4 pièces en Duplex et solarium

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    Céline LEMOIGNE
    Négociateur Céline LEMOIGNE
    07 60 05 10 35


    Agent commercial
    N° RSAC 812 479 707

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    Exclusivité
    Duplex Bordeaux 95.09 m²
    471 120 €
    471 120 €
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    Les points forts :
    • 2 extérieurs exposés Est et SUD
    • au pied du Tram et commerces
    • confortable et propre
    • Loué jusqu'à mi août 2023

    BORDEAUX BASSINS A FLOTS - CITE DU VIN
    Visite VIRTUELLE possible sur demande.

    Appartement 4 pièces 3 chambres en duplex avec deux extérieurs et deux places de parking
    (actuellement loué jusqu'en août 2023).

    Au pied du tram B, à cinq minutes de la Cité du vin, des commerces et écoles,  un emplacement idéal !

    Découvrez ce confortable appartement de plus de 95m² habitable avec deux extérieurs au dernier étage (4ème) sans voisins et sans vis à vis d'une résidence de 2015 avec ascenseur.

    Comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier clos, une loggia de 6m² environ, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant. Au dernier étage deux chambres avec espaces dressings, une terrasse solarium de 15m² environ, une salle d'eau avec douche et wc.

    Parking sécurisé au sous-sol. Chauffage radiateurs collectif. Charges prévisionnelles mensuelles : 255 € (pour parking, ascenseur, copro, entretien et le chauffage inclus).

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    Visite VIRTUELLE possible sur demande.
    (actuellement loué 1085€cc,
    fin du bail mi août 2023)
    ACL265HBC
    Mandat N° 265. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 453 000 €. Dans une copropriété de 305 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-206-0I5D2-honoraires_3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceACL265
    VilleBordeaux 33000
    Type d'appartementDuplex
    Surface95.09 m²
    Surface au sol115 m²
    Séjour33 m²
    Balcon6 m²
    Terrasse15 m²
    Pièces4
    Chambres3
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2
    Étage4
    Epoque, année2015   Récent
    État généralEn excellent état
    ChauffageAutre
    Collectif
    CuisineAménagée, Coin cuisine
    VueVille
    OuverturesAluminium, Double vitrage
    ExpositionEst
    Stationnement int.2   parking sous sol sécurisé
    AscenseurOui
    CaveOui
    BalconOui
    AutresAccès handicapés
    Digicode
    Fibre optique
    Local à vélo
    Taxe foncière2 040 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B : 84
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 19
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Société Opposetel, Service Bloctel
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