Romain Gonzalez
Négociateur Romain Gonzalez
06 07 61 97 80


Agent commercial
N° RSAC 848737946

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Appartement Mérignac 84.15 m²
332 300 €
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Les points forts :
  • Secteur calme
  • Petite copro sécurisée
  • Rénovation de la résidence en 2021
Proche TRAM A (arrêt 4 chemins): Venez découvrir ce T4 avec balcon et deux places de parking privatives de 84 m² situé au sein d'une belle résidence sécurisée fraîchement rénovée de 1 étage à Mérignac Les Eyquems proche Carrefour Soleil.

Un 4 pièces au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2005 rénovée en 2021 composé : une entrée, un dégagement avec placard, un salon de 23 m² donnant sur le balcon, une cuisine séparé (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), trois chambres avec placards (10.10m², 10.65m² et 11.30m²), une salle de bain et un wc indépendant.

Deux places de parking numérotées viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des transports (8min à pied du tram A arrêt 4 chemins et Bus), a deux pas des écoles et commodités.

Un appartement très bien placé, a découvrir rapidement auprès de Romain GONZALEZ au 06.07.61.97.80.N°RSAC 848 737 946.
ARG324HBC
Mandat N° 324. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-206-0I5D2-honoraires_3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceARG324
VilleMérignac 33700
Surface84.15
Séjour23
Balcon7
Pièces4
Description des pièces • ENTRÉE , 7.00 m²
• DÉGAGEMENT AVEC PLACARD, 5.50 m²
• SÉJOUR - SALLE A MANGER, 23.05 m²
• CUISINE , 11.10 m²
• CHAMBRE 1 AVEC PLACARD, 10.10 m²
• CHAMBRE 2 AVEC PLACARD, 10.65 m²
• CHAMBRE 3, 11.30 m²
• SALLE DE BAIN AVEC SECHE SERVIETTE, 3.90 m²
• WC INDEPENDANT , 1.55 m²
• BALCON, 7.45 m²
• 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES,
Chambres3   avec placards
Salle de bains1   avec séche serviette
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2005
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Est
Stationnement int.2   places privatives
Stationnement ext.2   libres
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
AutresLocal à vélo
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière1 250 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 168
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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