Céline LEMOIGNE
Négociateur Céline LEMOIGNE
07 60 05 10 35


Agente commerciale
N° RSAC 812 479 707

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Baisse de prix
T3 Bordeaux 72 m²
322 400 €
322 400 €
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Les points forts :
  • le cachet de l'ancien !
  • au pied des commodités
  • Secteur attractif
Appartement 3 pièces de 71,80 m2 carrez avec caves dans immeuble authentique en pierre à La Bastide, tout proche de la place Stalingrad. 

Baignant de lumière, cet appartement se compose d'une vaste entrée, séjour, cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et wc, chauffage au gaz avec chaudière.
La façade à été rénovée en 2020 et l'appartement possède de belles prestations anciennes avec parquet bois, cheminées, grande hauteurs sous plafonds...  Un appartement qui se situe à proximité immédiate du tramway ligne A, des commerces, écoles lycée F.Mauriac, cinéma, le Jardin Botanique, à 3 km de la Gare St Jean, à 2 km de l'Hôpital Saint-André ou du coeur de Bordeaux....

Une copropriété de 5 appartements et des caves (pas de procédure en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 785 euros.

Contactez notre agence pour plus de renseignement.

ACL218CHBC
Mandat N° 218. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 785 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-186-I0Enj-honoraires_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceACL218C
VilleBordeaux 33100
Type d'appartementT3
Surface71.80
Surface au sol74
Séjour24
Pièces3
Chambres2   (une de 8m²)
Salle d'eau1
WC1
Étage3
Epoque, année1920
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurNon
CaveOui
AutresCheminée
Interphone
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 215
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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