A vendre appartement T3 proche Mérignac Centre

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    Romain Gonzalez
    Négociateur Romain Gonzalez
    06 07 61 97 80


    Agent commercial
    N° RSAC 848737946

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    Idéal 1er achat
    T3 Mérignac 64.23 m²
    250 000 €
    250 000 €
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    Les points forts :
    • Localisation
    • Résidence sécurisée
    • Proximité des commerces, transports et écoles
    À vendre en EXCLUSIVITÉ , appartement T3 d'environ 65m² situé au sein d'une belle résidence sécurisée à Mérignac proche du stade du Jard - Capeyron limite centre-ville. 

    Un 3 pièces lumineux au 3ème étage avec ascenseur composé : d'un beau salon d'environ 20 m² donnant sur un premier balcon orienté Ouest très agréable de presque 12 m² au calme , d'une cuisine équipée et aménagée indépendante avec possibilité d'ouverture, deux chambres avec placard et balcon, une salle de bain et un wc indépendant.
    Une place de parking sous pergola vient compléter ce bien. À proximité immédiate des transports (5min à pied du tram A), écoles et commodités.

    Un appartement très bien placé, à découvrir auprès de Romain Gonzalez au 06.07.61.97.80. 
    RSAC 848 737 946. 
    ARG244HBC
    Mandat N° 244. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 200 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-186-I0Enj-honoraires_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceARG244
    VilleMérignac 33700
    Charges160 € /mois
    Type d'appartementT3
    Surface64.23 m²
    Séjour20 m²
    Balcon15 m²
    Pièces3   avec balcons
    Chambres2   avec placards
    Salle de bains1
    WC1   Indépendant
    Étage3
    Epoque, année1989
    État généralEn excellent état
    ChauffageElectrique
    Individuel
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    VueDégagée
    OuverturesAluminium, Double vitrage
    ExpositionOuest
    Stationnement int.1   Sous Pergola
    Stationnement ext.2   Libres
    AscenseurOui
    CaveNon
    Balcons2
    PiscineNon
    Taxe foncière1 199 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 145
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B : 6
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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