Céline LEMOIGNE
Négociateur Céline LEMOIGNE
07 60 05 10 35


Agente commerciale
N° RSAC 812 479 707

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T3/4 Bordeaux 83 m²
Les points forts :
  • Localisation
  • beau Jardin au calme !
Appartement authentique en pierre, à Bordeaux intra-boulevards proche de la ligne de TRAM B, la Gare Bordeaux St Jean à 1,5km, des commerces et des écoles. Quartier Nansouty.
Composé d'une belle et grande entrée, au sol parquet bois rénové, de belles hauteurs sous plafonds de 3,10 mètres, salon très lumineux 30 m² avec murs en pierres apparentes, 4 portes vitrées et 2 cheminées d'origine agrémentent ce séjour, une cuisine (à refaire) donnant sur le jardin privé, 2 chambres de 14 et 17 m², 1 salle de bain et wc. Le jardin très calme, d'une surface de plus de 54 m² avec un espace terrasse. Le petit + de ce bien se situe au sous-sol avec 1 grande cave de 26 m² sous l'appartement même (ayant une hauteur 2m10 environ). Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage, stores télécommandés pour les chambres. Profitez d'un cadre de vie confortable, la situation géographique de cet appartement vous offre une vie citadine, proche des boutiques, infrastructures, des activités diverses, écoles élémentaire, collège et lycée très proche ! A découvrir sans tarder .....
ACL97HBC
Vendu
RéférenceACL97
VilleBordeaux 33800
Charges45 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface83.14
Surface au sol86
Séjour30
Pièces3
Chambres2   de 14 et 17 m²
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1890   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageBois
Gaz
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
AutresVolets électriques
Taxe foncière1 031 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 219
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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