Margaux VINCHENT
Négociateur Margaux VINCHENT
06 01 04 32 38


Agente commerciale
N° RSAC 839535333
RCP Galian

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Maison Anglade 341 m²
261 250 €
261 250 €
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Les points forts :
  • Potentiel sur le commerce
  • Potentiel sur l'ensemble
Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier situé à Anglade, proche de Blaye.

Cet ensemble se compose d'une maison mitoyenne à des murs commerciaux (fonds de commerce de Bar-Restaurant), jardin, terrasse, garage et cave. Sur une parcelle d'environ 779m2 au total.

La maison, d'une surface d'environ 126 m2 dispose d'une entrée, une cuisine-salle à manger, d'un salon-séjour, à l'étage, 3 chambres avec placards, d'une salle de bain, grenier, et 2 wc indépendant (1 par étage).

Accolé, les murs, d'une surface de 137m2  se compose d'une grande salle (bar, avec cheminée), une 2ème salle, les cuisines, les réserves, des Wc aux normes handicapés et d'une terrasse.
Le fonds de commerces peut être repris (bar-restaurant avec licence 4 et tout le matériel nécessaire).

Au dessus de ces murs, un appartement d'appoint à rénover et réagencer en fonction du projet, dispose de 4 pièces avec une salle de bain et wc, d'une surface de 77m2.

Un garage de 35m2, un jardin d'environ 130m2 et une grande cave viennent compléter l'ensemble.

Ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités en fonction de vos projets.

Contactez Margaux Vinchent (06 01 04 32 38)
MMV217HBC
Mandat N° 217. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-186-I0Enj-honoraires_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMMV217
VilleAnglade 33390
Surface341.00
Séjour28
Superficie du terrain779 m²
Terrasse45
Pièces11   Maison: 4p Murs(avec appart): 7p
Chambres6   Maison: 3chbres Murs(avec appart): 3chbres
Niveaux2
Salle de bains1   dans l'appartment des murs
Salle d'eau1   dans la maison
WC5
État généralEn bon état
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   garage de 35 m2
PiscineNon
Taxe foncière1 600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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