Margaux VINCHENT
Négociateur Margaux VINCHENT
06 01 04 32 38


Agente commerciale
N° RSAC 839535333
RCP Galian

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Maison contemporaine Ludon-Médoc 220 m²
670 800 €
670 800 €
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Les points forts :
  • Belles prestations
  • Piscine
  • Terrasses
Nous vous proposons cette superbe Villa de 6 pièces d'environ 220 m2 sur une parcelle d'environ 875 m2 à Ludon-Médoc à seulement 15 min en voiture de Bordeaux Lac. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec buanderie et WC donnant sur un magnifique salon-séjour de plus de 70m2 bordé de baies vitrées donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine, le tout sans vis-à-vis, d'un grand bureau indépendant, d'une cuisine séparée et équipée, d'une suite parentale avec sa salle de bain (douche et baignoire) avec WC et dressing. Un palier vient desservir, à l'étage, 2 belles chambres avec placards, un WC et une salle d'eau. Coup de coeur de la maison : Deux accès de chaque côté à une terrasse et un toit terrasse végétalisé. Garage avec rangements, stationnements extérieurs, volets roulants électriques, finitions de qualités... Cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes et sa tranquillité! Contactez Margaux Vinchent au 06.01.04.32.38
MMV95HBC
Mandat N° 95. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 000 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-186-I0Enj-honoraires_2.pdf
RéférenceMMV95
VilleLudon-Médoc 33290
TypeContemporaine
Surface220.00
Séjour96
Superficie du terrain875 m²
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Conforme
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
PiscineOui
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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