Contemporaine 7 pièces Jardin et garage

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    Céline LEMOIGNE
    Négociateur Céline LEMOIGNE
    07 60 05 10 35


    Agente commerciale
    N° RSAC 812 479 707 00018

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    Maison contemporaine Mérignac 169 m²
    587 600 €
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    Les points forts :
    • En excellent état
    • Jardin confortable
    • Bel agencement
    Villa contemporaine de 169 m² avec de grands et beaux espaces ! 

    Environnement boisée calme, avec un beau jardin, la maison est composée d'une entrée avec rangements, salle à manger, grand salon, une cuisine dînatoire neuve de 17 m² ouverte sur le séjour, cellier-buanderie, 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 wc et 1 garage isolé avec étagères de rangement. 
    Possibilité de faire 1 suite parentale et/ou 1 bureau supplémentaire au rez-de-chaussée (plans disponibles). 

    En extérieur : jardin arboré bien entretenu, 1 terrasse, 1 grand abri de 19,5m², 1 mini cabane pour les enfants et 1 jeu en bois toboggan, 1 récupérateur d'eau de pluie avec système de pompe pour arrosage du jardin.
    Possibilité d'installer une piscine (plan projet disponible).

    En parfait état,  construite en 2012 agrandit en 2018, cette villa est confortable, de style épurée et décorée avec sobriété, elle vous laisse le loisir de vous y installer sans travaux…!  

    A découvrir chez HBC immobilier tél : 07.60.05.10.35 auprès de Céline Lemoigne,  LA VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE.
    MCL118HBC
    Mandat N° 118. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-182-1cvUt-honoraires_1.pdf
    RéférenceMCL118
    VilleMérignac 33700
    Charges120 € /mois
    TypeContemporaine
    Surface169.00 m²
    Surface au sol169 m²
    Séjour40 m²
    Superficie du terrain601 m²
    Terrasse25 m²
    Pièces7
    Chambres4   dont 1 de 8,30m²
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC3
    Epoque, année2012   Récent
    État généralEn excellent état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionNord-Sud
    ChauffageAu sol
    Electrique
    Individuel
    OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1
    Stationnement ext.1
    Toituretuiles
    PiscineNon
    Taxe foncière1 800 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 143
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B : 7
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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