Céline LEMOIGNE
Négociateur Céline LEMOIGNE
07 60 05 10 35


Agente commerciale
N° RSAC 812 479 707

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Maison contemporaine Mérignac 169 m²
Les points forts :
  • En excellent état
  • Jardin confortable
  • Bel agencement
Villa contemporaine de 169 m² avec de grands et beaux espaces ! 

Environnement boisée calme, avec un beau jardin, la maison est composée d'une entrée avec rangements, salle à manger, grand salon, une cuisine dînatoire neuve de 17 m² ouverte sur le séjour, cellier-buanderie, 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 wc et 1 garage isolé avec étagères de rangement. 
Possibilité de faire 1 suite parentale et/ou 1 bureau supplémentaire au rez-de-chaussée (plans disponibles). 

En extérieur : jardin arboré bien entretenu, 1 terrasse, 1 grand abri de 19,5m², 1 mini cabane pour les enfants et 1 jeu en bois toboggan, 1 récupérateur d'eau de pluie avec système de pompe pour arrosage du jardin.
Possibilité d'installer une piscine (plan projet disponible).

En parfait état,  construite en 2012 agrandit en 2018, cette villa est confortable, de style épurée et décorée avec sobriété, elle vous laisse le loisir de vous y installer sans travaux…!  

A découvrir chez HBC immobilier tél : 07.60.05.10.35 auprès de Céline Lemoigne,  LA VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE.
MCL118HBC
Vendu
RéférenceMCL118
VilleMérignac 33700
Charges120 € /mois
TypeContemporaine
Surface169.00
Surface au sol169
Séjour40
Superficie du terrain601 m²
Terrasse25
Pièces7
Chambres4   dont 1 de 8,30m²
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année2012   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageAu sol
Electrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 143
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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