Céline LEMOIGNE
Négociateur Céline LEMOIGNE
07 60 05 10 35


Agente commerciale
N° RSAC 812 479 707

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Maison contemporaine Mérignac 133.00 m²
576 800 €
576 800 €
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Les points forts :
  • Un jardin triple exposition
  • Des équipements et matériaux de qualités
  • Moderne et Lumineuse
  • Proche des transports
À vendre maison moderne 6 pièces avec jardin et garage à Mérignac (33700).

Contemporaine familiale de 167m² au sol, économe, tendance et parfaitement isolée comprenant un vaste salon lumineux et climatisé, une cuisine équipée séparée, un bureau, une chambre, salle de bain et un wc au rez-de-chaussée. 
Au 1er étage se trouve trois chambres, une salle d'eau, des rangements, la terrasse / bain de soleil et wc indépendant.

La terrasse intime de 16m² exposée SUD permet de profiter du soleil sans vis à vis ou de sécher le linge à l'étage. Une seconde terrasse couverte filante sur le jardin pour passer de belle soirée familiale, un garage de plus de 18m² avec portail automatique complète ce bien.
Le jardin est piscinable !

Une maison coup de coeur en excellent état avec de nombreux équipements tels que des volets télécommandés, baies et fenêtres noires sécurisées en aluminium, climatisation réversible, alarme vidéosurveillance, carrelage 60x60cm, les deux wc suspendus...

Situé dans un secteur confortable proche des écoles, des commerces, Bus ligne 30,  proche également de l'Hôpital Xavier Arnozan ou Hôpital Haut Lévêque, le centre commercial Mérignac Soleil et Chemin long, située à seulement 30mn d'Andernos et 40mn du Cap Ferret...

Contactez votre agence HBC immobilier, avec visite virtuelle disponible sur demande.
MCL255HBC
Mandat N° 255. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-186-I0Enj-honoraires_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMCL255
VilleMérignac 33700
TypeContemporaine
Surface133.00
Surface au sol167
Séjour43
Superficie du terrain540 m²
Pièces6
Chambres4   dont 1 au RDC
Niveaux2
Salle de bains1   au rdc
Salle d'eau1   au 1er
WC2   Indépendant
Epoque, année2014   Récent
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
Mixte
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   garage de 18,35m²
Stationnement ext.2   véhicules
Toituretuiles plates noires
AutresClimatisation
Fibre optique
Interphone
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 61
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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