Julian CASTANIER
Négociateur Julian CASTANIER
06 45 78 99 31



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Maison contemporaine Mérignac 134 m²
569 250 €
569 250 €
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Les points forts :
  • Garage
  • Terrasse et piscine
  • Rénovation
À vendre à Mérignac Arlac, maison rénovée de 115m² avec un potentiel de surface au sol de 134m².

Une maison à étage composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec wc, d'un salon/séjour avec poêle à bois et  cuisine ouverte semi-équipée donnant sur une terrasse avec piscine, une salle de sport (ou chambre) avec douche. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec un grand balcon couvert. 

Potentiel après travaux de finitions de rajouter une 4ème chambre parentale avec sa salle d'eau afin d'amener la superficie habitable à 134m2 (budget maximum de 10 000€ à prévoir).

Une maison moderne qui se complète par un garage, une terrasse bois avec piscine, un pool-house et un local technique.

Des prestations de qualité et du potentiel au coeur d'un secteur recherché.

MJC228HBC
Mandat N° 228. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-186-I0Enj-honoraires_2.pdf
RéférenceMJC228
VilleMérignac 33700
TypeContemporaine
Surface134.00
Superficie du terrain300 m²
Pièces5
Chambres4   1 rdc avec salle d'eau (5ème chambre parentale possible)
Niveaux2
Salle d'eau2   1 en rez-de-chaussée et 1 en étage
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisinePartiellement équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage couvert et sécurisé
Stationnement ext.1   Devant le garage
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 90
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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