Julian CASTANIER
Négociateur Julian CASTANIER
06 45 78 99 31



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Maison contemporaine Pessac 99.80 m²
471 000 €
471 000 €
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Les points forts :
  • LOCALISATION
  • PERSONNALISABLE
  • ENERGIES RENOUVELABLES
A vendre maison neuve de 4 pièces situées au croisement de Pessac et de Talence.
Au coeur d'une résidence unique de 6 maisons jouissant d’un emplacement privilégié et authentique aux alentours des prestigieux vignobles Château Haut-Brion et Château La Mission Haut-Brion.

Venez découvrir votre maison neuve et personnalisable de 99,80 m² offrant au rez de chaussée: une belle pièce à vivre d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, un cellier et wc indépendants.
Au premier étage, un beau dégagement/bureau dessert une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une seconde chambre et une salle de bain.
Le deuxième étage offre une troisième chambre aménagée sous les combles.

Des prestations de qualités:
-Energie renouvelable assurée avec des panneaux photovoltaïques indépendants.
-Volets roulants électriques intégrés dans toutes les pièces.
-Carrelage dans les pièces de vie / pièces humides et parquet dans les chambres.
-Salles de bains équipées.
-Des espaces aménageables selon vos envies (dressing, bureau,coin détente...)

Un  jardin de 43 m², une terrasse d'environ 15 m² et un local vélo complètent avantageusement ce bien. 
MJCA01HBC
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-186-I0Enj-honoraires_2.pdf
BBCRT-2012
RéférenceMJCA01
VillePessac 33600
TypeContemporaine
Surface99.80
Terrasse15
Pièces4
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
Individuel
Isolationthermique et acoustique optimale
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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