Julian CASTANIER
Négociateur Julian CASTANIER
06 45 78 99 31



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Maison contemporaine Pessac 72 m²
349 000 €
349 000 €
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Les points forts :
  • LOCALISATION
  • PERSONNALISATION
  • ENERGIES RENOUVELABLES
A vendre maison neuve de 3 pièces situées au croisement de Pessac et de Talence.

Au cœur d'une résidence unique de 6 maisons jouissant d’un emplacement privilégié et authentique aux alentours des prestigieux vignobles Château Haut-Brion et Château La Mission Haut-Brion.

Venez découvrir votre maison neuve et personnalisable de 71,90 m² offrant au rez de chaussée: une belle pièce à vivre de 31 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 12 m², un cellier et wc indépendants.
Au premier étage, un dégagement dessert une salle de bain et deux chambres ( dont une avec balcon) possédant chacune son dressing.

Des prestations de qualités:
-Energie renouvelable assurée avec des panneaux photovoltaïques indépendants.
-Volets roulants électriques intégrés dans toutes les pièces.
-Carrelage dans les pièces de vie / pièces humides et parquet dans les chambres.
-Salles de bains équipées.
-Des espaces aménageables selon vos envies (dressing, bureau,coin détente...)

Un  jardin d' environ 90 m², une terrasse d'entrée de 8 m² et un local vélo complètent avantageusement ce bien.

Livraison estimée au 2ème semestre 2021
MJCB01HBC
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-186-I0Enj-honoraires_2.pdf
RéférenceMJCB01
VillePessac 33600
TypeContemporaine
Surface71.90
Séjour32
Balcon8
Terrasse20
Pièces3
Chambres2
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
Isolationthermique et acoustique optimale
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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