Julian CASTANIER
Négociateur Julian CASTANIER
06 45 78 99 31



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Maison contemporaine Pessac 122.30 m²
565 900 €
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Les points forts :
  • LOCALISATION
  • PERSONNALISATION
  • ENERGIE RENOUVELABLE
A vendre maison neuve de 5 pièces situées au croisement de Pessac et de Talence.
Au cœur d'une résidence unique de 6 maisons jouissant d’un emplacement privilégié et authentique aux alentours des prestigieux vignobles Château Haut-Brion et Château La Mission Haut-Brion.

Venez découvrir votre maison neuve et personnalisable de 122.30 m² offrant au rez de chaussée: une belle pièce à vivre d'environ 44 m² avec cuisine ouverte, un cellier et wc indépendants.
Au premier étage, le dégagement dessert une chambre parentale avec salle d'eau privative , une seconde chambre avec dressing, une troisième chambre avec placard et une salle de bain.
Le deuxième étage offre une quatrième chambre aménagée sous les combles.

Des prestations de qualités:
-Energie renouvelable assurée avec des panneaux photovoltaïques indépendants.
-Volets roulants électriques intégrés dans toutes les pièces.
-Carrelage dans les pièces de vie / pièces humides et parquet dans les chambres.
-Salles de bains équipées.
-Des espaces aménageables selon vos envies (dressing, bureau,coin détente...)

Un  jardin d'environ 154 m², une terrasse d'entrée de 22 m², une seconde terrasse de 15 m² et un local vélo complètent avantageusement ce bien.
MJCB04HBC
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-206-0I5D2-honoraires_3.pdf
RéférenceMJCB04
VillePessac 33600
TypeContemporaine
Surface122.30
Séjour44
Terrasse38
Pièces5
Description des pièces • TERRASSE D’ENTRÉE, 22.60 m²
• ENTRÉE/SÉJOUR/CUISINE, 43.60 m²
• CELLIER, 4.20 m²
• WC INDÉPENDANTS, 2.20 m²
• CHAMBRE 1+SALLE D'EAU, 16.10 m²
• CHAMBRE 2, 14.10 m²
• CHAMBRE 3, 9.80 m²
• SALLE DE BAIN, 6.20 m²
• DÉGAGEMENT, 2.60 m²
• CHAMBRE 4, 23.50 m²
• JARDIN, 153.50 m²
• TERRASSE, 15.60 m²
• LOCAL VÉLO, 7.50 m²
Chambres4
Niveaux3
Epoque, année2020   Neuf
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
Isolationthermique et accoustique optimale
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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68 Avenue Jean Jaurès
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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