Romain Gonzalez
Négociateur Romain Gonzalez
06 07 61 97 80


Agent commercial
N° RSAC 848737946

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Maison Gradignan 220 m²
798 000 €
798 000 €
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A vendre maison d'architecte, type arcachonnaise de 220m2 à Gradignan, proche Bordeaux, à proximité du centre-ville et du futur tram B.

Nous vous proposons de découvrir cette charmante maison familiale arcachonnaise située sur une belle parcelle sans vis-à-vis de 1305m² proche du centre ville, des commerces et du futur tram B .

Une maison qui se compose d'une entrée avec placards ouverte sur une grande pièce de vie avec cheminée et sa  verrière, cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, deux salles d'eaux, une partie nuit composée de 5 chambres dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et WC
Un grand car port de 37 m2 ainsi qu'un cabanon viennent compléter cette jolie maison.

Calme et sans vis à vis, à 15 minutes à pied de la mairie de Gradignan, 5 min à pied des commerces et proche du futur tram B.

Un bien à découvrir auprès de Romain GONZALEZ au 06.0761.97.80
MRG166HBC
Mandat N° 166. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 771 014 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-186-I0Enj-honoraires_2.pdf
RéférenceMRG166
VilleGradignan 33170
Charges322 € /mois
Surface220.00
Surface au sol250
Séjour80
Superficie du terrain1305 m² soit 13 a
Terrasse50
Pièces8
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1945
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionOuest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.2
IsolationLaine de roche soufflée
ToitureTuiles et zinc
PiscineNon
Taxe foncière2 056 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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