Céline LEMOIGNE
Négociateur Céline LEMOIGNE
07 60 05 10 35


Agent commercial
N° RSAC 812 479 707

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Maison individuelle Martignas-sur-Jalle 136 m²
365 750 €
365 750 €
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Les points forts :
  • Secteur calme recherché
  • plusieurs espaces stockage
  • de l'ancien à rénover
  • Vaste parcelle avec du jardin
Maison à Martignas sur Jalles avec jardin paysager, piscine, garage et sous sol aménageable.

Amateur de grandes surfaces ? Découvrez une maison à fort potentiel en lisière de forêt, au calme avec un sous-sol complet, le tout sur une parcelle de plus de 1130 m².

D'une surface de 136m² habitable, cette maison comprend une entrée, salon-séjour d'environ 50m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse avec sa piscine sans vis-à-vis exposée sud-ouest, une cuisine indépendante (ouverture sur le salon possible), un cellier, trois chambres, un dressing, salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.
Prévoir enveloppe de travaux d'environ 80K€ minimum.

Un demi-sous-sol de plus de 80m² aménageable (chambres, salle de jeux, billard, salle de sport, espace atelier ou une salle de cinéma au choix).
Attenant à la maison un garage clos, une pièce type cave et 2 places car-port. Ce bien compte en totalité une surface exploitable d'environ 280m² !

Un jardin paysager donnant sur la terrasse et la piscine sans aucun vis à vis, dans un secteur recherché au calme.

À Martignas sur Jalle quartier Terres Rouges, proche d'un arrêt de bus, des écoles et le collège, la commune est située à mi-chemin entre Bordeaux, le Bassin d'Arcachon et nos belles plages océanes.

Contactez HBC immobilier ou Céline Lemoigne tél : 07.60.05.10.35 pour venir la visiter !
MCL281HBC
Mandat N° 281. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-206-0I5D2-honoraires_3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMCL281
VilleMartignas-sur-Jalle 33127
TypeIndividuelle
Surface136.00
Surface au sol282
Séjour50
Superficie du terrain11 a 32 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   douche et baignoire
WC2
Epoque, année1970
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Mixte
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
Stationnement int.3   dont 2 car-ports
Stationnement ext.5   dans l'allée
ToitureTuiles
AutresCheminée
Interphone
PiscineOui
6x4m au Chlore
Taxe foncière1 210 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 409
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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