Céline LEMOIGNE
Négociateur Céline LEMOIGNE
07 60 05 10 35


Agente commerciale
N° RSAC 812 479 707

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Exclusivité
Maison individuelle Mérignac 158.00 m²
499 900 €
499 900 €
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Les points forts :
  • grande maison familiale
  • Le cachet de l'ancien
  • Secteur attractif recherché
  • Colocation possible
Une maison avec 5 chambres d'environ 191m² au sol avec jardin potager et une dépendance de 29m²

Composée d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine, un dressing, 5 chambres avec des points d'eau dont 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 wc et au deuxième niveau une grande salle espaces de jeux avec quatre vélux télécommandés et une salle d'eau.

Un garage clos, deux places de parking, un atelier et une cave complète ce bien.  Plusieurs espaces terrasses entoures la maison ainsi qu'un bassin, une dépendance en fond de jardin de 29m² environ (profession libérale, atelier ou location possible) avec une terrasse et un jardin potager.

Maison pouvant convenir pour projet de colocation, investissement locatif....

Dans un secteur dynamique proche des bus, le Tram A à 1km et Tram B à 2km, proche des écoles, des commerces et des Hôpitaux Pellegrin ou Charles Perrens à 2km, .

A découvrir auprès de l'agence HBC immobilier.
MCL222HBC
Mandat N° 222. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-186-I0Enj-honoraires_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMCL222
VilleMérignac 33700
TypeIndividuelle
Surface158.00
Surface au sol191
Séjour34
Superficie du terrain402 m²
Terrasse20
Pièces7   + une dépendance 29m²
Chambres5
Niveaux4
Salle de bains1   au 1er
Salle d'eau3   + 2 points d'eau (chbre)
WC2   Indépendant
Epoque, année1971   Récent
État généralEn bon état
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Toituretuiles
AutresLocal à vélo
Volets électriques
Taxe foncière2 034 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 148
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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