HBC immobilier
68 Avenue Jean Jaurès
33600 Pessac


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Coup de cœur
Maison individuelle Mérignac 158 m²
520 000 €
520 000 €
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Les points forts :
  • grande maison familiale
  • Le cachet de l'ancien
  • Secteur attractif recherché
  • Colocation possible
Mérignac Arlac maison 5 chambres d'environ 191m² avec jardin potager et une dépendance de 39m²

Composée d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine, un dressing, 5 chambres avec des points d'eau,  2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 wc et au deuxième niveau une grande salle avec plusieurs espaces de jeux avec vélux télécommandés et salle d'eau.

Un garage clos, deux places de parking, un atelier et une cave.  Plusieurs espaces terrasses entoures la maison ainsi qu'un bassin, une dépendance de 39m² environ (profession libérale ou location possible) avec sa terrasse et un jardin potager complète ce bien.

Projet pouvant convenir pour de la colocation également.

Dans un secteur dynamique proche des lignes de bus, le Tram A à 1km et Tram B à 2km, proche des écoles, des commerces et des Hôpitaux Pellegrin ou Charles Perrens à 2km, .

A découvrir auprès de l'agence HBC immobilier.
MCL222HBC
Mandat N° 222. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-186-I0Enj-honoraires_2.pdf
RéférenceMCL222
VilleMérignac 33700
TypeIndividuelle
Surface158.00
Surface au sol191
Séjour34
Superficie du terrain402 m²
Terrasse20
Pièces7   + une dépendance 39m²
Chambres5
Niveaux4
Salle de bains1   au 1er
Salle d'eau3   + 2 points d'eau (chbre)
WC2   Indépendant
Epoque, année1971   Récent
État généralEn bon état
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Toituretuiles
AutresLocal à vélo
Volets électriques
Taxe foncière2 034 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 148
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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