Céline LEMOIGNE
Négociateur Céline LEMOIGNE
07 60 05 10 35


Agente commerciale
N° RSAC 812 479 707

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Nouveauté
Maison individuelle Mérignac 85.00 m²
381 420 €
381 420 €
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Les points forts :
  • Secteur très attractif et recherché
  • proche TRAM A et des commerces
  • le cachet de l'ancien !
  • sortie 9 de la Rocade
A découvrir sur MERIGNAC, cette maison d'environ 85m² avec un jardin proche du TRAM A, 
des écoles et des commerces. 

Proche du Parc du Vivier et la Mairie de Mérignac, nous vous proposons une maison de plain-pied et indépendante sur une parcelle d'environ 550m². Elle dispose d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée séparée du salon par une cloison, trois chambres avec placards, une salle de bains, un wc indépendant et un vaste cellier côté cuisine. Du parquet authentique bois dans les chambres et le séjour, les fenêtres sont en double vitrage.

Les combles aménagés en coin détente et bureau accessible par le séjour, vous propose deux beaux  espaces supplémentaires.

Vous serez séduit par la terrasse couverte et le jardin intime très calme et bien ensoleillé ! .
Elle possède également un cellier ou garage à motos, vélos.

Un bien idéal pour s'installer rapidement, en très bon état général prévoir un léger rafraîchissement.

Venez la visiter sans tarder chez HBC immobilier !
MCE270HBC
Mandat N° 270. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-186-I0Enj-honoraires_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMCE270
VilleMérignac 33700
Charges140 € /mois
TypeIndividuelle
Surface85.00
Surface au sol116
Séjour22
Superficie du terrain555 m²
Terrasse12
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1962
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement ext.2
Isolationoui
Toituretuiles nettoyées cet été 2019
AutresLocal à vélo
PiscineNon
Taxe foncière1 078 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 177
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 41
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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