Margaux VINCHENT
Négociateur Margaux VINCHENT
06 01 04 32 38


Agente commerciale
N° RSAC 839535333
RCP Galian

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Maison individuelle Pessac 115 m²
399 000 €
399 000 €
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A vendre- Maison individuelle dans un secteur au calme.

Nous vous proposons cette maison, sur le secteur de Pessac-Magonty dans un lotissement au calme, proche du Golf. Le bien a une surface d'environ 115 m2 sur une parcelle de 493 m2.

Vous disposez d'un jardin d'accueil avec l'accès au garage, une entrée donnant sur le salon/séjour avec une belle cheminée en pierre, une cuisine séparée/aménagée et équipée, d'un couloir desservant les WC indépendants, une salle de bain avec douche, de 2 chambres dont une avec sa salle d'eau.
A l'étage, vous accédez à un espace mezzanine avec rangements, de wc indépendants et une chambre avec rangements et sa salle d'eau attenante.

A l'arrière, un jardin avec une terrasse, un bar extérieur et un cabanon avec un abri-bois complètent le bien.

A venir découvrir!
MMV137HBC
Mandat N° 137. Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 600 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-182-1cvUt-honoraires_1.pdf
RéférenceMMV137
VillePessac 33600
TypeIndividuelle
Surface115.00
Séjour22
Superficie du terrain493 m²
Pièces5
Chambres3   avec placards
Niveaux2
Salle de bains1   en RDC avec une douche
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1989   Ancien
État généralEn bon état
ExpositionNord
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.1   devant le garage dans l'allée
PiscineOui
Hors sol (restera peut être pas!)
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 192
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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