Céline LEMOIGNE
Négociateur Céline LEMOIGNE
07 60 05 10 35


Agent commercial
N° RSAC 812 479 707

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Maison individuelle Pessac 240 m²
755 550 €
755 550 €
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Les points forts :
  • les grands volumes
  • non loin du TRAMWAY, du centre, des commerces et écoles
  • beau potentiel !
  • le bon entretien général
Maison familiale à Pessac intra-rocade
sur 2 niveaux de 6 pièces avec 5 chambres proche commerces, du Tramway B et des écoles à pieds.

Un bien des années 70 bien entretenu, situé proche des écoles élémentaire et collège, du Tramway B à pieds et des commerces de proximité. 
La maison d'environ 315m² se compose d'une grande entrée, un salon triple exposition de 48m², cuisine de 12m² donnant sur une grande terrasse ombragée de 20m², cinq chambres dont quatre avec point d'eau ou douche et parentale, deux pièces dressing, des placards dans le couloir, trois salles d'eau et une salle de bain et deux wc indépendants.

Un vaste garage de 75m² chauffé avec plusieurs fenêtres, un hall de circulation, une pièce chaufferie avec espace cuisine secondaire, prévoyez des travaux d'aménagement et de rafraichissement général.

En extérieur, 3 terrasses, des jardins à l'avant et à l'arrière sur une parcelle d'environ 1300m² et un abri rangement.  Zone PLU : UM5. 
Véritable potentiel pour une grande colocation ou projet d'investissement !

A découvrir auprès de votre agence HBC immobilier ou Céline LEMOIGNE au  07.60.05.10.35 ou par mail : [email protected] pour plus de renseignements.

MCL292HBC
Mandat N° 292. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-206-0I5D2-honoraires_3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMCL292
VillePessac 33600
TypeIndividuelle
Surface240.00
Surface au sol315
Séjour48
Superficie du terrain13 a 51 ca
Terrasse85
Pièces6
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau4
WC2   Indépendant
Epoque, année1965
État généralA rafraîchir
VueRue
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   au garage
Stationnement ext.3
Toitureà nettoyer
AutresCheminée
Climatisation
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière2 460 €/an
Taxe d'habitation2 450 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 158
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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68 Avenue Jean Jaurès
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10 000 Troyes.