Céline LEMOIGNE
Négociateur Céline LEMOIGNE
07 60 05 10 35


Agent commercial
N° RSAC 812 479 707

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Maison individuelle Pessac 161 m²
Les points forts :
  • Rénovation !
  • 4 chambres + 3 autres
  • Au pied des commerces et Tram B
Maison de ville 6 pièces d'une surface de 161m² avec piscine, une dépendance de 3 pièces pour 72m², secteur sortie n°13 la rocade, proche Hôpitaux Xavier Arnozan et Haut-Lévêque, proche école, tram B et gare Pessac, et à 35mn du Bassin d'Arcachon !

Une maison d'architecte rénovée comprenant salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée,  une loggia 12m² exposée ouest, 4 chambres dont une au RDC, salle de bain/douche et 2 salles d'eau.
Dans la dépendance :  3 chambres, un dressing,  cuisine, placards, une salle d'eau, 1 wc (la dépendance peut être louée ou pour une profession libérale indépendante).

Au sous-sol : 1 buanderie et 1 garage double pour 3 à 4 voitures, motos ainsi que des espaces de rangement.

En extérieur, vous trouverez une terrasse bois semi-couverte, aménagement plancha, un jardin paysager ainsi qu'une piscine exposée plein SUD.

Cette grande Maison familiale vous propose un cadre de vie citadin à 4 pas du Tramway B, proche des Hôpitaux Haut-Lévèque CHU Bordeaux et Xavier Arnozan.

Contactez HBC immobilier au 05.56.70.40.27 pour plus de renseignement.
MCL201HBC
RéférenceMCL201
VillePessac 33600
Charges127 € /mois
TypeIndividuelle
Surface161.00
Surface au sol310
Séjour51
Superficie du terrain06 a 59 ca
Pièces9
Description des pièces • Entré 1+ placard, 8.33 m²
• Salon, 16.58 m²
• Salle à manger, 23.09 m²
• Cuisine, 17.33 m²
• Chambre 1 + salle d'eau, 13.25 m²
• Chambre 2 + placard, 15.44 m²
• Chambre 3 + placard, 15.21 m²
• Chambre 4 (parentale) , 17.62 m²
• Salle d'eau parentale + placard + WC + bidet, 7.61 m²
• Salle d'eau + bain + double vasque + WC, 6.7 m²
• WC, 2.47 m²
• Escalier, 4.82 m²
• Loggia, 12.04 m²
• Escalier 2 + rangements, 1.85 m²
• Dégagements + escalier, 5.52 m²
• - - -,
• LA DÉPENDANCE,
• - - - ,
• Entrée + placard, 4.60 m²
• Chambre 1, 11.57 m²
• Chambre 2, 13 m²
• Cuisine, 11.20 m²
• Dressing, 5.91 m²
• WC, 1.60 m²
• Salle d'eau + double vasque, 6.16 m²
• Chambre 3, 11 m²
• GARAGE au Sous sol, 69 m²
• Buanderie, 11 m²
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC5
Epoque, année1986
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Gaz
Individuel
OuverturesAluminium
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4   dans le garage de 69m²
Stationnement ext.2   devant le garage
Toituretuiles
AutresCheminée
Fibre optique
PiscineOui
Chlore 6 x 3m DESJOYAUX exposée SUD non chauffée
Taxe foncière3 630 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 106
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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68 Avenue Jean Jaurès
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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