Céline LEMOIGNE
Négociateur Céline LEMOIGNE
07 60 05 10 35


Agente commerciale
N° RSAC 812 479 707

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Maison individuelle Pessac 202 m²
553 850 €
553 850 €
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Les points forts :
  • Grand garage de 22m²
  • proche transports
  • charme de l'ancien
  • beaux volumes
SOUS OFFRE

PROCHE ÉCOLES, TRAM B, JARDIN, PISCINABLE, GARAGE, MAISON CLIMATISÉE 

En vente : à 5mn de Pessac centre (33600), découvrez cette maison de 9 pièces de 230 m² au sol. Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Elle dispose d'une pièce à vivre et de sept chambres dont 2 situées au rez de chaussé, de deux salles de bains. Une climatisation est présente à l'étage.

Une terrasse plein SUD et une autre couverte à l'ouest offre à cette maison de l'espace supplémentaire bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 775 m².

C'est une maison de 2 niveaux construite dans les années 1973. Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison dispose de quatre places de stationnement en extérieur et d'une place de garage en intérieur.

Plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Tout proche du parc de Fontaudin, des Hôpitaux Saint-Martin Elsan,  CHU Bordeaux Haut-Lévêque, de Xavier Arnozan et Charles Perrens.  L'aéroport est situé à moins de 9 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement.

Projet d'investissement locatif type colocation de 8 chambres possible, avec une rentabilité très attractive, contactez-nous !


MCL206HBC
Mandat N° 206. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-186-I0Enj-honoraires_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMCL206
VillePessac 33600
Charges145 € /mois
TypeIndividuelle
Surface202.00
Surface au sol230
Séjour36
Superficie du terrain775 m²
Pièces9
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains2
WC3   Indépendant
Epoque, année1973
État généralPetits travaux à prévoir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.4
Isolationoui
Toituretuiles
AutresClimatisation
PiscineNon
Taxe foncière2 454 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 215
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 50
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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