Céline LEMOIGNE
Négociateur Céline LEMOIGNE
07 60 05 10 35


Agente commerciale
N° RSAC 812 479 707 00018

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Maison individuelle Saint-André-de-Cubzac 202 m²
457 600 €
457 600 €
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Les points forts :
  • Secteur privilégié
  • Piscine couverte et grand jardin
  • des volumes agréables
Superbe villa d'Architecte de 7 pièces de 202m² environ à découvrir, située dans un cadre verdoyant, calme et très agréable.

Cette villa contemporaine de 1997 rénovée en 2006 comprend une entrée avec placard, un vaste double séjour avec cheminée bois avec insert et une salle à manger très lumineuse, une cuisine aménagée dînatoire donnant sur la terrasse, 5 chambres dont 2 chambres en duplex, 1 mezzanine-bureau climatisée, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 buanderie aménagée et 1 cellier.
En extérieur, nous avons 1 terrasse bois coté nord et 1 vaste terrasse toute carrelée exposée plein SUD donnant sur la piscine couverte d'un dôme rigide rétractable.
Une piscine au sel de 10 x 5 mètres dont le liner renforcé est entièrement neuf (-3 mois), sur l'arrière un garage ouvert type car-port pour 2 grands véhicules, 2 abris bois de rangement ou bricolage et une allée de potager et ses herbes aromatiques.
La toiture est en parfait état, vérifiée et nettoyée par hydrofuge en septembre 2018.
Le vaste jardin parfaitement entretenu est agrémenté d'arbres fruitiers et de jolies fleurs variées.
Située dans la commune de Saint-André-de-Cubzac (33240), non loin des commerces, des écoles maternelles, primaires, collège et lycée, proche de la Dordogne pour vos balades en famille, proche de la Gare TER Sncf et à 30mn du coeur de Bordeaux.
A découvrir sur notre site www.hbcimmobilier.fr ou contactez nous au 07.60.05.10.35
MCL128HBC
Mandat N° 128. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-182-1cvUt-honoraires_1.pdf
RéférenceMCL128
VilleSaint-André-de-Cubzac 33240
SecteurSecteur 1
Charges175 € /mois
TypeIndividuelle
Surface202.00
Surface au sol216
Séjour68
Superficie du terrain1876 m² soit 18 a
Terrasse80
Pièces7
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1997   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.5   dans l'allée
IsolationConstructeur : "Construire"
ToitureTuiles
AutresCheminée
Climatisation
Local à vélo
Portail motorisé
PiscineOui
SEL 10X5m Dôme liner armé neuf 2019
Taxe foncière1 886 €/an

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