Romain Gonzalez
Négociateur Romain Gonzalez
06 07 61 97 80


Agent commercial
N° RSAC 848737946

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Maison Libourne 165 m²
324 995 €
324 995 €
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Les points forts :
  • Proximité immédiate du centre ville
Nous vous proposons à la vente et en exclusivité cette charmante maison de ville en plein coeur du centre ville de Libourne.

Cette maison d'une surface d'environ 165 m2 est composée de 6 pièces, 3 chambres sur 4 niveaux et d'une véranda chauffée et isolée.

Au RDC, vous trouverez une entrée, une buanderie et une pièce jacuzzi avec douche et wc et un accès à la cave en sous-sol.
Au 1er étage, la maison dispose d'un grand espace de vie avec un salon exposé plein SUD, une cuisine totalement aménagée et équipée et une salle à manger.
Le 2ème étage est composée de la véranda isolée avec climatiseur réversible, un grand espace bureau et une chambre parentale avec sa salle d'eau et un wc indépendant.
Le dernier étage dessert 2 chambres avec velux électriques, une salle de bain avec douche et wc indépendant.

Maison à venir découvrir auprès de Romain GONZALEZ au 06.07.61.97.80 (RSAC 848737946).
MRG295HBC
Mandat N° 295. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 000 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-206-0I5D2-honoraires_3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMRG295
VilleLibourne 33500
Surface165.00
Surface au sol190
Séjour25
Superficie du terrain62 ca
Pièces6
Description des pièces • Buanderie, 6,60 m²
• Entrée, 7,32 m²
• Pièce sans fenêtre avec Jacuzzi, 21,74 m²
• Cage d'escalier, 12,31 m²
• WC indépendant dans Pièce RDC , 1,02 m²
• Douche dans la pièce en RDC , 0,88 m²
• Cave en sous sol, accès par la pièce du RDC, 16,73 m²
• Salon, 25,39 m²
• Cuisine aménagée et équipée, 22,43 m²
• Salle à manger, 8,59 m²
• Véranda fermée, isolée et chauffée (clim), 13 m²
• Partie "mezzanine" bureau (donne accès aux chambres), 22,53 m²
• Couloir, 4,28 m²
• Chambre parentale, 15 m²
• Salle d'eau de la chambre parentale, 2,82 m²
• WC indépendant, 1,39 m²
• Chambre avec velux électrique, 13,59 m²
• Salle de bain avec douche, 3,82 m²
• Chambre avec velux électrique, 12,76 m²
• Couloir, 4,17 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2   1 attenante à la chambre parentale
WC2   Indépendant
Epoque, année1876   Ancien
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
PiscineNon
Taxe foncière2 171 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 100
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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