Mérignac 6 pièces 4 chambres, bureau, jardin et garage

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    Céline LEMOIGNE
    Négociateur Céline LEMOIGNE
    07 60 05 10 35


    Agent commercial
    N° RSAC 812 479 707

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    Maison Mérignac 133.00 m²
    515 000 €
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    Les points forts :
    • Moderne et Lumineuse
    • Des équipements et matériaux de qualités
    • Un jardin triple exposition
    • Proche des transports
    Contemporaine de 6 pièces avec jardin et garage à Mérignac

    Maison de 2014 de 133m² comprenant au rez-de-chaussée un salon/séjour, une cuisine, un bureau, une grande chambre, salle de bain avec balnéothérapie et un wc indépendant.
    A l'étage on trouve trois chambres, une salle d'eau, un wc, des rangements, une terrasse de plus de 15m² exposée plein SUD.

    En extérieur, un vaste jardin, une terrasse couverte, un garage de plus de 18m² avec 2 portails automatiques.  Le jardin est piscinable !

    Situé dans un secteur confortable proche des écoles, des commerces, Bus ligne 30,  proche également de l'Hôpital Xavier Arnozan ou Hôpital Haut Lévêque, Mérignac Soleil et Chemin long, située à seulement 30mn d'Andernos les Bains et 40mn du Cap Ferret...

    Découvrez une maison mitoyenne d'un côté en excellent état avec de nombreux équipements : volets télécommandés, baies et fenêtres aluminium, climatisation réversible, alarme vidéosurveillance, carrelage 60x60cm, les 2 wc suspendus...

    Contactez votre agence HBC immobilier ou Céline LEMOIGNE au 07.60.05.10.35, une visite virtuelle est disponible sur demande.

    MCL255HBC
    Mandat N° 255. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-186-I0Enj-honoraires_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceMCL255
    VilleMérignac 33700
    Surface133.00 m²
    Surface au sol167 m²
    Séjour43 m²
    Superficie du terrain05 a 40 ca
    Pièces6
    Chambres4   dont 1 au RDC
    Niveaux2
    Salle de bains1   au rdc
    Salle d'eau1   au 1er
    WC2   Indépendant
    Epoque, année2014
    État généralEn excellent état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionSud-Est
    ChauffageGaz
    Mixte
    OuverturesAluminium, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    Stationnement int.1   garage 18,40m²
    Stationnement ext.2   véhicules
    Toituretuiles plates noires
    AutresClimatisation
    Fibre optique
    Interphone
    Système d'alarme
    Volets électriques
    PiscineNon
    Taxe foncière1 700 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B : 61
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 13
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    E-mail : [email protected]

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.