Céline LEMOIGNE
Négociateur Céline LEMOIGNE
07 60 05 10 35


Agent commercial
N° RSAC 812 479 707

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Baisse de prix
Maison mitoyenne 1 côté Mérignac 133.00 m²
535 600 €
535 600 €
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Les points forts :
  • Moderne et Lumineuse
  • Des équipements et matériaux de qualités
  • Un jardin triple exposition
  • Proche des transports
Contemporaine de 6 pièces avec jardin et garage à Mérignac (33700).

Contemporaine familiale de 133m² habitable, très moderne, économe parfaitement isolée comprenant au rez-de-chaussée un salon/séjour lumineux et climatisé, une cuisine équipée, un bureau, une chambre, salle de bain avec balnéothérapie et un wc indépendant. 
A l'étage on trouve trois chambres, une salle d'eau, un wc, des rangements.

Une terrasse carrelée type bain de soleil sans vis à vis de 16m² exposée SUD permet de profiter du soleil ou de sécher le linge à l'étage. Une seconde terrasse couverte le long du jardin pour passer de belle soirée familiale, un garage de plus de 18m² avec 2 portails automatiques complète ce bien.
Le jardin est piscinable !

Une maison en excellent état avec de nombreux équipements tels que des volets télécommandés, baies et fenêtres noires sécurisées en aluminium, climatisation réversible, alarme vidéosurveillance, carrelage 60x60cm, les 2 wc suspendus...

Situé dans un secteur confortable proche des écoles, des commerces, Bus ligne 30,  proche également de l'Hôpital Xavier Arnozan ou Hôpital Haut Lévêque, le centre commercial Mérignac Soleil et Chemin long, située à seulement 30mn d'Andernos et 40mn du Cap Ferret...

Contactez votre agence HBC immobilier, une visite virtuelle est disponible sur demande.
MCL255HBC
Mandat N° 255. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-186-I0Enj-honoraires_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMCL255
VilleMérignac 33700
TypeMitoyenne 1 côté
Surface133.00
Surface au sol167
Séjour43
Superficie du terrain05 a 40 ca
Pièces6
Chambres4   dont 1 au RDC
Niveaux2
Salle de bains1   au rdc
Salle d'eau1   au 1er
WC2   Indépendant
Epoque, année2014   Récent
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
Mixte
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   garage de 18,35m²
Stationnement ext.2   véhicules
Toituretuiles plates noires
AutresClimatisation
Fibre optique
Interphone
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 61
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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