A vendre T4 sur Pessac Cap de Bos

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    Margaux VINCHENT
    Négociateur Margaux VINCHENT
    06 01 04 32 38


    Agent commercial
    N° RSAC 839535333
    RCP Galian

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    Maison mitoyenne 2 côtés Pessac 77.50 m²
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    Les points forts :
    • Accès rocade rapide
    • Proche Gare Cestas-Gazinet
    • Syndic bénévole
    • Traversant
    • Faibles charges de copropriété
    • Garantie décennale
    Nous vous proposons une maison mitoyenne d'environ 78 m² de 4 pièces sur Pessac Cap de Bos, proche de la gare de Cestas-Gazinet.

    Cette maison dispose d'un salon/séjour traversant, exposé S-O d'environ 30 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un WC.

    À l'étage, le bien se compose de 3 chambres dont une donnant accès à un balcon et d'une salle de bain avec wc.

    Un jardin et une place de parking viennent compléter le bien.

    La maison se trouve dans une copropriété horizontale avec un syndic bénévole. Charges très faibles!

    Bien à venir découvrir auprès de Margaux Vinchent (839-535-333 R.S.A.C de Bordeaux) 06.01.04.32.38.




    .
    MME259HBC
    Vendu
    RéférenceMME259
    VillePessac 33600
    Charges150 € /mois
    TypeMitoyenne 2 côtés
    Surface77.50 m²
    Séjour31 m²
    Balcon3 m²
    Terrasse16 m²
    Pièces4
    Chambres3
    Niveaux2
    Salle de bains1   avec wc à l'étage
    WC2   Indépendant
    Epoque, année2014   Récent
    État généralEn excellent état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionTraversant
    ChauffageElectrique
    Individuel
    OuverturesPVC, Triple vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
    AmeublementNon meublé
    Stationnement ext.1   place n°13
    Toitureentretien réalisé en juillet 2020
    PiscineNon
    Taxe foncière1 265 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 169
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B : 6
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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