Margaux VINCHENT
Négociateur Margaux VINCHENT
06 01 04 32 38


Agent commercial
N° RSAC 839535333
RCP Galian

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Sous compromis
Maison mitoyenne 2 côtés Pessac 77.50 m²
Les points forts :
  • Accès rocade rapide
  • Proche Gare Cestas-Gazinet
  • Syndic bénévole
  • Traversant
  • Faibles charges de copropriété
  • Garantie décennale
Nous vous proposons une maison mitoyenne d'environ 78 m² de 4 pièces sur Pessac Cap de Bos, proche de la gare de Cestas-Gazinet.

Cette maison dispose d'un salon/séjour traversant, exposé S-O d'environ 30 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un WC.

À l'étage, le bien se compose de 3 chambres dont une donnant accès à un balcon et d'une salle de bain avec wc.

Un jardin et une place de parking viennent compléter le bien.

La maison se trouve dans une copropriété horizontale avec un syndic bénévole. Charges très faibles!

Bien à venir découvrir auprès de Margaux Vinchent (839-535-333 R.S.A.C de Bordeaux) 06.01.04.32.38.




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MME259HBC
Mandat N° 259. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-186-I0Enj-honoraires_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceMME259
VillePessac 33600
Charges150 € /mois
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface77.50
Séjour31
Balcon3
Terrasse16
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   avec wc à l'étage
WC2   Indépendant
Epoque, année2014   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Triple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1   place n°13
Toitureentretien réalisé en juillet 2020
PiscineNon
Taxe foncière1 265 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 169
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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