Julian CASTANIER
Négociateur Julian CASTANIER
07 88 08 07 19



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A voir absolument
Maison Pessac 176 m²
745 200 €
745 200 €
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Les points forts :
  • Proximité du centre de Pessac
  • Terrasse, piscine et jardin arboré sans vis-à-vis
  • Parfait état
A vendre belle maison 6 pièces 176m2 avec jardin, piscine et garage à seulement quelques minutes de Pessac Centre.

Nous vous proposons de découvrir cette très jolie maison au coeur d'un quartier recherché de Pessac. Des prestations de qualité, de beaux volumes et un extérieur arboré propice à la détente. 

Une maison qui se compose d'une entrée avec WC et placards, d'un grand salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée donnant sur une véranda chauffée et climatisée, d'une buanderie, un grand garage et un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain et une chambre parentale avec sa salle d'eau et son accès au jardin. À l'étage, une seconde partie nuit qui se compose d'un palier donnant sur le séjour pouvant être aménagé en bureau, d'une chambre et sa salle d'eau.

Une maison aux très belles prestations avec un magnifique jardin, à l'avant et à l'arrière, arboré, bien entretenu et bénéficiant d'une exposition parfaite, dépendance en fond de parcelle en continuité avec la piscine, cuisine d'été, garage, comble... 

Un bien rare sur le secteur à découvrir très rapidement auprès de Julian CASTANIER au 07.88.08.07.19
MJC129HBC
Mandat N° 129. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-182-1cvUt-honoraires_1.pdf
RéférenceMJC129
VillePessac 33600
Charges250 € /mois
Surface176.00
Séjour40
Superficie du terrain616 m²
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1995
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
PiscineOui
Taxe foncière2 250 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 96
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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