Céline LEMOIGNE
Négociateur Céline LEMOIGNE
07 60 05 10 35


Agente commerciale
N° RSAC 812 479 707

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Exclusivité
Maison plain-pied Mérignac 128.00 m²
551 200 €
551 200 €
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Les points forts :
  • Secteur attractif familiale
  • jardin verdoyant avec piscine discrète
  • Maison récente et bien entretenue
  • intra-rocade
Découvrez une maison coup de cœur à Mérignac quartier Chemin long, construite en 2010 de plain-pied en parfait état.

Elle dispose d'une entrée avec placard, d'un grand salon/séjour avec accès direct à la terrasse ensoleillée, d'une cuisine aménagée et équipée , un confortable cellier aménagé, trois chambres dont une suite parentale indépendante, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain complète, deux toilettes indépt.
Un garage fermé, un abri bois, 3 places de parking et un car-port.

Sans vis à vis, elle sera idéale pour profiter des beaux jours en famille, cette maison bénéficie aussi d'un espace jardin et d'une vaste terrasse d'environ 75m² bordant une piscine en parfait état.
Le terrain mesure 650 m² environ, entretenu arboré et fleuri.

Des équipements appréciables pour votre confort, chauffage régulé au sol par pompe à chaleur, ballon électro-solaire, système d'alarme, récupérateur d'eau filtrée....

Dans un secteur pavillonnaire calme proche des commerces, des écoles, les accès routiers rapides et des différents transports en communs.

A découvrir rapidement !
Visite virtuelle sur demande.
MCL260HBC
Mandat N° 260. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-186-I0Enj-honoraires_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMCL260
VilleMérignac 33700
Charges100 € /mois
TypePlain-pied
Surface128.00
Séjour37
Superficie du terrain654 m²
Terrasse75
Pièces5
Chambres3   + un bureau
Niveaux1
Salle de bains1   avec douche et baignoire
Salle d'eau1   dans la suite parentale
WC2   Indépendant
Epoque, année2010   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
Isolationoui combles
Toituretuiles
AutresFibre optique
Local à vélo
Système d'alarme
PiscineOui
AU CHLORE de 7,5x4m WATERAIR
Taxe foncière2 040 €/an
Taxe d'habitation2 130 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 66
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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