Julian CASTANIER
Négociateur Julian CASTANIER
06 45 78 99 31



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Maison Talence 161 m²
499 700 €
499 700 €
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Les points forts :
  • Beaux volumes
  • Jardin et terrasse couverte
  • Garage
À vendre à proximité des boulevards, sur la commune de Talence, maison de ville du début des années 1960 offrant une superficie de 160 m² environ pour 6 pièces aux prestations anciennes conservées (parquet, placards, escalier en pierre marbrée).

La maison, élevée sur deux étages, se compose de la manière suivante :
  • Au rez-de-jardin : une entrée, une buanderie, un dégagement, une chambre avec salle d’eau, un WC, une chaufferie, un cellier et une cave à vin.
  • Au 1er étage : un salon, une véranda, une cuisine et un WC.
  • Au 2ème étage : trois chambres, une salle de bain et un WC.
Sur l’arrière de la maison, une terrasse en bois ainsi qu’un jardin arboré sans vis-à-vis complètent ce bien. La maison dispose également d’un garage de 16 m². Belles possibilités pour investisseur, colocation.


MJC294HBC
Mandat N° 294. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 10 300 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-206-0I5D2-honoraires_3.pdf
RéférenceMJC294
VilleTalence 33400
Surface161.00
Séjour30
Superficie du terrain02 a 20 ca
Pièces6
Chambres4   1 en rez-de-jardin
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1960
ChauffageFioul
En citerne
AssainissementTout à l'égout, Conforme
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1
Taxe foncière1 477 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 139
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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