Romain Gonzalez
Négociateur Romain Gonzalez
06 07 61 97 80


Agent commercial
N° RSAC 848737946

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Maison Talence 105.44 m²
478 400 €
478 400 €
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Les points forts :
  • Centre-ville
  • Tram B et boulevards
  • Calme
  • Beau potentiel
À vendre à deux pas du tram SAINT GENES - ROUSTAING, commerces et écoles, cette échoppe double de plain-pied d'environ 105m² avec garage, cave et cour sur une parcelle de 165m². 

Une échoppe comportant un séjour - salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec cellier ,deux chambres spacieuses dont une comprenant un dressing, moulures et belle hauteur sous plafond, une salle d'eau/buanderie, et un WC séparé. Un joli extérieur comprenant une terrasse avec barbecue sans vis à vis, orienté SUD.

Potentiel d'aménagement des combles et d'ouverture de la cuisine sur le séjour.

Ce bien est complété par une double cave saine de 36m² et un garage de 13m². Un bien situé dans un quartier calme à CAUDERES limite SAINT GÈNES proche BOULEVARD.
À découvrir auprès de Romain Gonzalez au 06.07.61.97.80. RSAC 848 737 946. 

MRG238HBC
Mandat N° 238. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-186-I0Enj-honoraires_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMRG238
VilleTalence 33400
Charges198 € /mois
Surface105.44
Séjour30
Superficie du terrain165 m²
Pièces3
Chambres2
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1890
État généralEn bon état
VueCour
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.2   Places libres
AutresCheminée
Fibre optique
PiscineNon
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 136
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 31
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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