Céline LEMOIGNE
Négociateur Céline LEMOIGNE
07 60 05 10 35


Agent commercial
N° RSAC 812 479 707

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Maison traditionnelle Pessac 146 m²
494 000 €
494 000 €
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Les points forts :
  • Secteur calme et familiale
  • Jardin soigné avec piscine
  • une maison tout confort climatisée !
  • dépendance de 19m² dans le jardin
MAISON PESSAC CAP DE BOS - BOURGAILH de plain-pied au calme, 4 chambres, piscine au SUD, un studio indépendant et un grand garage.

Dans un quartier privilégié, nous proposons cette confortable maison de 146 m² sur une parcelle d'environ 570 m² avec jardin très calme et piscine sans vis à vis.

Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie traversante donnant sur la véranda exposée sud, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, un grand bureau, une salle d'eau, un wc séparé et une pièce insonorisée (instrument de musique) avec mezzanine (qui peut être une chambre). 

Prévoir des travaux de décoration.

Un garage double, un local piscine avec rangement et un studio tout aménagé d'environ 19m² avec coin cuisine, une douche et son wc viennent compléter ce bien. (Ce bien comporte toutes surfaces exploitables cumulées un total de : 245m²).

A découvrir chez HBC immobilier auprès de Céline LEMOIGNE tél : 07.60.05.10.35.
la visite virtuelle disponible sur demande.
MCL263HBC
Mandat N° 263. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-206-0I5D2-honoraires_3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMCL263
VillePessac 33600
TypeTraditionnelle
Surface146.00
Surface au sol178
Séjour37
Superficie du terrain05 a 74 ca
Pièces7
Chambres5
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1993
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Mixte
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2   garage double portes
Stationnement ext.2   places parking
Isolationprojeté il y a 15 ans
Toituretuiles charpente américaine
AutresCheminée
Fibre optique
Local à vélo
Système d'alarme
PiscineOui
4x7m au chlore (de 2010 liner d'origine)
Taxe foncière1 350 €/an
Taxe d'habitation1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 149
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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68 Avenue Jean Jaurès
33600 Pessac

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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