Céline LEMOIGNE
Négociateur Céline LEMOIGNE
07 60 05 10 35


Agente commerciale
N° RSAC 812 479 707 00018

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Maison traditionnelle Saint-Hippolyte 139 m²
168 000 €
168 000 €
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Les points forts :
  • 2 extensions possible
  • fort potentiel
  • cadre de vie
Maison authentique en pierre de 140m² environ avec 2 parties aménageables située à St Hippolyte. Proche de Saint Emilion et à seulement 10 minutes de Libourne, cette maison se situe sur une belle parcelle de plus de 1400m². Dans un écrin de verdure et de vignes, découvrez cette confortable maison familiale, exposée SUD, piscinable, pour les amateurs de beaux paysages ! Composée de 4 pièces : 1 entrée, cuisine ouverte sur salle à manger de 28m², un grand salon de 30m², une buanderie, 1 WC, 1 salle de bain, 1 cave. A l'étage : 2 chambres, 1 dressing, 1 WC, 2 pièces type chambres et 1 couloir d'accès (pour rangement possible, prévoir travaux de personnalisation).
2ème Partie avec travaux : 1 grande entrée, 1 salon de 26 m² avec cheminée, 1 espace cuisine, 1 wc, salle de bain et à l'arrière une double pièce à aménager.  En extérieur à l'arrière de la maison : 1 très grand garage de 68 m², 1 car-port de 25m² couvert et 1 abri de stockage.
Cette maison offre un grand potentiel pour toute personne pouvant effectuer de gros travaux, investisseur (divisible) ou séparation possible pour proposer à la location ou pour une grande famille ! Contactez votre agence HBC immobilier au 07 60 05 10 35 pour toutes questions sur ce beau projet de vie...
MCL67HBC
Mandat N° 67. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-182-1cvUt-honoraires_1.pdf
RéférenceMCL67
VilleSaint-Hippolyte 33330
Charges80 € /mois
TypeTraditionnelle
Surface139.00
Surface au sol255
Séjour31
Superficie du terrain1429 m² soit 14 a
Terrasse12
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageClimatisation
Electrique
Mixte
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.5
ToitureTuiles
Taxe foncière780 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 141
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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