Céline LEMOIGNE
Négociateur Céline LEMOIGNE
07 60 05 10 35


Agente commerciale
N° RSAC 812 479 707

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Villa Pessac 161 m²
549 995 €
549 995 €
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Les points forts :
  • Rénovation !
  • 4 chambres + 3 autres
  • Au pied des commerces et Tram B
Maison 6 pièces d'une surface de 161 m² avec piscine + grande dépendance de 3 pièces de 72m²,secteur sortie n°13 de la rocade,proche de toutes les commodités, écoles,  tram et gare Pessac.
Une maison d'architecte rénovée comprenant Salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée,  une loggia 12m² exposée ouest, 4 chambres dont une au RDC, salle de bain/douche et 2 salles d'eau.
Dans la dépendance :  3 chambres, un dressing, cuisine, placards, une salle d'eau, 1 wc. Dépendance pouvant être loué.

Au sous-sol : 1 buanderie, 1 garage double pour 3 à 4 voitures, motos ainsi que des espaces de rangement.

En extérieur, vous trouverez une terrasse bois semi-couverte, aménagement plancha, un jardin paysager ainsi qu'une piscine exposée plein SUD.

Cette grande villa familiale vous propose un cadre de vie citadin à 4 pas du Tramway B  
contactez HBC immobilier Pessac  68 av. Jean Jaurès - tél : 07.60.05.10.35
MCL79HBC
Mandat N° 79. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-186-I0Enj-honoraires_2.pdf
RéférenceMCL79
VillePessac 33600
Charges125 € /mois
TypeVilla
Surface161.00
Séjour51
Superficie du terrain659 m²
Pièces9
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC5
Epoque, année1986
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Gaz
Individuel
OuverturesAluminium
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4   dans le garage de 69m²
Stationnement ext.2   devant le garage
Toituretuiles
AutresCheminée
Fibre optique
PiscineOui
Chlore 6 x 3m DESJOYAUX exposée SUD non chauffée
Taxe foncière3 630 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 106
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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