Romain Gonzalez
Négociateur Romain Gonzalez
06 07 61 97 80


Agent commercial
N° RSAC 848737946

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Maison villa Pessac 165 m²
795 000 €
795 000 €
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Les points forts :
  • Secteur
  • Calme
  • Prestations haut de gamme
  • Proximité Commerces, Centre-ville, Parc, FACS
  • Proximité Tram B et Gare de Pessac
Proche Pessac Centre et des FACS - maison d'architecte de 165m², 4 chambres aux prestations haut de gamme avec piscine chauffée et annexe. 

Maison lumineuse et fonctionnelle dans un environnement calme comprenant: Au rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire, un dégagement, une buanderie, un séjour avec de grandes ouvertures exposé SUD-EST, une cuisine ouverte de la marque PERENE, une salle de bains, un wc indépendant et 3 chambres dont une parentale. À l'étage nous retrouvons, un dégagement, un bureau ouvert, un wc indépendant et une suite parentale.

A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse en bois exotique avec pergola bioclimatique BRUSTOR, une piscine chauffée, une annexe avec son propre cumulus (cuisine, salle d'eau et wc), un appentis de 30m² et un poulailler .

Possibilité de rentrer 4 véhicules sur la parcelle dont une sous le carport.

A deux pas des commodités et transports (TRAM B, BUS et GARE) et Facs.

Un maison très bien placée, à découvrir auprès de Romain Gonzalez au 06.07.61.97.80. RSAC 848 737 946.
MRG341HBC
Mandat N° 341. Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Nos honoraires : http://hbcimmobilier.fr/fichier-206-0I5D2-honoraires_3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMRG341
VillePessac 33600
TypeVilla
Surface165.00
Séjour55
Superficie du terrain07 a 66 ca
Terrasse200
Pièces6
Description des pièces • ENTRÉE , 7.29 m²
• VESTIAIRE, 6.02 m²
• BUANDERIE / CELLIER, 4.94 m²
• SEJOUR - SALLE A MANGER, 41.59 m²
• CUISINE OUVERTE, 13.41 m²
• DEGAGEMENT, 4.55 m²
• SALLE DE BAIN , 5,42 m²
• WC INDEPENDANT , 1.74 m²
• CHAMBRE 1 + MEZZANINE (7.06), 10.40 m²
• CHAMBRE 2 AVEC MEZZANINE (7.06), 10.40 m²
• CHAMBRE PRENTALE 1, 12.13 m²
• DEGAGEMENT / PALLIER, 2.51 m²
• BUREAU OUVERT, 9.67 m²
• SUITE PARENTALE , 24,11 m²
• WC INDEPENDANT, 1,50 m²
• ANNEXE (CUISINE, SDE et WC), 19.95 m²
• APPENTIS, 30.51 m²
Chambres4   + 1 bureau
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau3   DONT 1 dans l'annexe
WC3   Indépendant
Epoque, année2010
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Sous carport
Stationnement ext.4
AutresFibre optique
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
Piscine chauffée au Chlore 7X3.5m
Taxe foncière2 363 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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