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Maison familiale de 6 pièces garage et jardin

631 350

Maison à vendre, 6 pièces - Gradignan
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Descriptif du bien

  • Surface : 163
  • Terrain : 1 210
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
SOUS OFFRE ACCEPTÉE - A Gradignan, situé à 5 mn en voiture de la Mairie centre ville, découvrez une confortable villa de 6 pièces avec un vaste jardin et un garage double.

Une maison familiale en très bon état général et entretenue, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour de plus de 50m² avec cheminée, cuisine séparée de 13m², cellier 10m², une chambre, un bureau, salle de bain (douche et baignoire), un wc.
A l'étage : un palier donnant sur deux chambres et un bureau, une salle d'eau avec un wc. Chauffage par le sol : plancher chauffant avec chaudière Frisquet à condensation de 2016.
Un grand garage d'environ 31m² permettant deux accès, le portail d'accueil et la porte de garage sont motorisés,  le séjour donne sur une terrasse carrelée exposée SUD-OUEST.
Le jardin est piscinable et la maison est totalement indépendante.
Située à 5 mn à pieds des écoles St Gery, des BUS lignes n°10, 21 et 8 et non loin des accès routier rocade à 6mn en voiture.

A découvrir chez HBC immobilier auprès de Céline LEMOIGNE Tél : 07.60.05.10.35 ou email : [email protected]

Les points forts du bien

  • Secteur calme sans vis à vis
  • Vaste jardin, piscinable
  • Beaux volumes et spacieuse
  • Grand séjour belle exposition, lumineuse
  • proche des commodités à pieds
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MCL351
  • Localisation
    Gradignan
  • Construction
    1996
  • Séjour
    53
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    7
  • Surface terrasse
    45
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Gaz/Mixte
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • ENTREE AVEC PLACARD
    6.41 m²
  • SALON - SAM
    52.80 m²
  • CUISINE
    12.82 m²
  • CELLIER/ BUANDERIE
    10.62 m²
  • SALLE DE BAIN
    10.05 m²
  • WC AU RDC
    1.46 m²
  • CHAMBRE 1 RDC
    12.30 m²
  • BUREAU (CHB1)
    9.30 m²
  • ***** A L'ETAGE *****
    -- m²
  • PALIER
    8.17 m²
  • PETITE CHBRE/BUREAU (LINGERIE)
    8.65 m²
  • SALLE D'EAU AVEC WC
    7.33 m²
  • CHAMBRE 2 (marron)
    12.19 m²
  • CHAMBRE 3 (bleu)
    11.06 m²
  • GARAGE DOUBLE
    31.59 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 351. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610000.00 €.

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